环球热门:中介1个月无休，客户接待不过来？央媒紧急发声：别炒作了

最近，楼市气氛组做的很到位，各种回暖的消息满天飞。

甚至有中介表示， 一个月每天都在带客户看房，没有一天是休息的；不夸张的说，真感觉有点2016年的意思了。

(相关资料图)

似乎中介和一些媒体都是商量好了，从年后开始，就一起吹嘘楼市回暖，不断的刺激这购房者的神经。

其实从还在不断释放的楼市利好就能感觉出来，楼市还远远未真正的回暖。

2月16日，广东惠州商品住房限售年限从3年减为1年。此前，惠州在2017年4月份开始落实限售政策，如今将近5年过去了，终于有所放松了。其实惠州也明白自己在大湾区扮演的什么角色，这次的松绑，象征意义是远远大于实际意义的。

除了惠州放松限售政策，还有不少城市首套房房贷利率降至4%以下，公积金贷款额度提高等，所有的手段似乎都在“劝”购房者快点买房，再不买过了这个村就没有这个店了。

2022年楼市没有小阳春，更没有所谓的金九银十，但看情况来看，2023年的楼市小阳春似乎已经到来。给大家看几个数据：

1月人民币贷款增加4.9万亿，同比多增9227亿元。创下自2001年以来的新高；

时隔16年，万科以150亿元的再融资规模，创下房企股权融资重启以来的新高。

1月份，80家典型房企境外债融资50.39亿元，环比增加91.5%；

……

市场表面有所好转，这个不容置疑，但市场转好，我们一定要小心被炒作。对此，央媒《经济日报》在2月15日就紧急发声提醒：

精准调控还应体现有支持也有抑制，热点城市须避免引发新的泡沫风险。当前，一些热点城市的热度迅速回升，可能面临新一轮房价上涨压力，应谨防投机炒作风气卷土重来，防止房价重回过快上涨轨道。

各位看到了吧，经济日报一方面肯定了当下楼市的回暖现象，但同时也担心楼市过于火热，让一些投机分子趁机炒作。所以提醒购房者，买房的时候要冷静、理性，不要被假象迷惑双眼。

另外，经济日报再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，并且这个定位一直也都没有改变过。所以，指望房价在短期内再次暴涨显然不太现实，并且要防止有不良居心的人趁机炒作。

其实，在3个趋势下就已经注定气氛组做的无用功：

趋势一：房地产市场将进入高质量发展阶段，之前市场混乱，房地产行业野蛮生长，开发商也是不计后果的扩张。但是后期随着众多政策落地，房地产行业必然会越来越严格，不再单纯追求高速发展，而是高质量发展。

趋势二：“租售并举”等保障房建设会加快速度，要想真正让楼市回归理性，还是要加大保障房的供应，比如廉租房、租售同权政策的落实等等，建立长效机制。

趋势三：人口不断减少，这个就不用多说了，官方数据已经公布2022年人口出现了负增长。

所以，在这里笔者也劝那些想趁机炒作楼市的朋友，尽快放弃幻想。对于一二线城市来说，房地产或许还有一定的发展空间，毕竟人口在不断增加；但是对于大多数三四线城市来说，再劝别人投资，就是坏了。